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동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크 청약 전략 분양가 일정
동탄2신도시의 마지막 계획 지구인 신주거문화타운에서는 '동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크'가 14일 견본주택을 열고 본격적인 분양 일정 돌입을 예고했습니다. 단지는 어린이집부터 유치원, 초ㆍ중ㆍ고교까지 모두 도보 통학이 가능한 것이 특징입니다. 청약 전략 및 분양 관련 주요 내용을 안내드리도록 하겠습니다.
청약 개요
1. 청약 개요
공급위치 경기도 화성시 신동 동탄2택지개발지구 A-59블럭
공급규모 1103세대
2. 청약일정
특이사항 : 분양가상한제, 대규모 택지개발지구
3. 공급대상
-일반공급 공급 대상
‘동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크’는 동탄2신도시 신주거문화타운 A59블록에 지하 1층~지상 최고 20층, 14개동, 총 1,103세대 규모의 대단지로 조성되는 아파트다. 전 세대가 전용면적 84㎡, 100㎡의 중대형 아파트로 구성됩니다.
-특별공급 공급 대상
[공식 홈페이지 바로가기]
[모집공고문 보기]
4. 분양가
입주 예정월 : 2026.02월
단지는 3.3㎡당 평균 1,450만원대의 분양가로 책정됐습니다. 이는 최근 신주거문화타운 내 분양한 다른 단지에 비해 낮은 수준이라는 게 분양사측의 설명입니다.
전체 부지의 50%를 조경공간으로 채우고, 다양한 테마가든이 갖춰진 공원형 단지를 만들 예정이며, 또한 단지 내에는 게스트하우스 및 라운지, 시니어센터, 어린이집, 에듀센터, 웰컴라운지, 유치원, 작은도서관, 피트니스 및 골프연습장 등 다양한 커뮤니티도 마련됩니다.
5. 청약전략
프리미엄이 붙을만한 분양단지에 대한 확신이 들었다면, 살고 싶은 집의 관점이 아닌 "당첨이 될 집"을 골라서 청약을 넣는 전략이 필요합니다.
인기 분양아파트의 청약 경쟁률이 200대 1을 넘고 있습니다. 이러한 청약 시장의 분위기 속에 본인의 청약점수가 안정권이 아니라면 그 외 많은 분양 정보 또는 근처 아파트 시세를 잘 살펴보고 결정하는 힘을 기르시길 추천드립니다.
6. 교통위치
여기에 주변에는 대규모 공원으로 조성될 왕배산3호공원(조성중)과 신리천 수변공원(조성중)이 자리하고 있고, 내년 개통이 예정된 GTX-A노선이 지나갈 SRT동탄역과 동탄 트램(2027년 예정), 동탄인덕원선(2023년 공사예정) 등을 이용할 수 있습니다.
마지막으로 가장 중요한 청약 관련 대출, 전매제한 등 각종 제한사항을 미리 확인하시고, 신용등급 및 주택담보 대출이 가능한지 미리 준비하셔서 불이익이 없으시길 바랍니다.
정부는 지난 4일 전매제한 기간 완화 정책을 발표하고 7일부터 이를 시행한다고 밝혔습니다. 이에 따라 수도권은 최대 10년까지 적용되던 전매제한 기간이 공공택지 또는 규제지역, 분양가 상한제 적용 지역은 3년으로, 서울 전역이 포함되는 과밀억제권역은 1년으로 줄어듭니다. 그 외 수도권 지역은 6개월로 전매제한 기간이 대폭 완화됩니다.
또 비수도권의 경우도 최장 4년이 적용되던 전매제한 기간이 공공택지 또는 규제지역은 1년, 광역시 도시지역은 6개월로 단축됩니다. 그 외 지방 지역은 전매제한이 아예 폐지됩니다.
[청약홈 홈페이지 바로가기]
8. 좋은 아파트 고르는 방법
✔교통 호재가 확실한 곳
✔배후 수요지가 풍부한 곳
✔거주 프라이드 및 커뮤니티가 강한 곳
✔영구 조망이 확실한 곳
✔향후 일자리가 유입될 곳
✔주거지로서의 인프라가 획기적으로 좋아질 곳
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