SK리츠 공모주 청약 균등 비례(+예상 배정)

SK리츠 공모주 청약 균등 비례(예상배정/배당수익률)

국내 상장 리츠 중 최근 진행한 기관투자자 수요예측에서 대형 공모 리츠 사상 최고 경쟁률을 기록한 SK리츠 공모주에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 청약 일정 및 비례 균등 배정 예상을 알아보고 배당 수익 예상도 함께 전달드리겠습니다. 

 

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SK리츠 공모주 청약

 

1. 리츠란?

 

리츠는 투자 대상이나 회사 형태 등에 따라 위탁관리부동산투자회사, 기업구조조정부동산투자회사, 자기관리부동산투자회사 등으로 구분하여 여러 사람(또는 법인)의 자금을 모아 업무용 빌딩이나 호텔, 물류센터, 주택 등 다양한 곳에 투자합니다.

 

여기에서 창출한 임대수익이나 매각을 통한 시세차익 등을 투자자에게 배당하는 형태로 수익을 되돌려주는 형태로 운용됩니다. 쉽게 말해서 부동산 폐쇄형 뮤추얼 펀드로 투자금을 모아서 우량 부동산에 투자하여 그 배당수익을 배분하는 투자 방식입니다. 

SK리츠의 경우 위탁관리부동산투자회사로, 자산관리회사인 SK리츠운용에 자산의 투자·운용을 위탁하고 있으며, SK리츠의 주요 자산은 SK서린빌딩의 토지·건물과 전국 116개 SK에너지 주유소 등입니다.

 

 

 

2. 보통 예상 배상 수익 및 배당수익률

SK리츠는 분기배당을 지급한다고 합니다. 예상 배당 수익을 첨부드립니다. 

 

[보통주 예상 배당 수익률 바로가기]

 

 

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단 하기 배당수익은 확정이 아니라 예상이라는 점을 유의하셔서 투자하셔야 합니다. 단기투자보다는 장기 투자로 접근하시는 걸 추천드립니다. 

 

3. 청약자 유형군에 따른 배정 비율

기관투자자 배정비율은 70% 일반청약자의 배정 비율은 30% 입니다. 

 

4. 주관사 및 청약일정

한국투자증권, 삼성증권, SK증권, 하나금융투자

청약가능시간: 오전 10시~오후 4시

확정공모가: 5000원(1주당 증거금 2,500원)

중복청약은 불가능하며, 균등배정이 없이 비례배정만 가능합니다.

환불일은 9월3일(금)

상장일은 9월 14일(화)

 

 

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예상 배정 수량

 

1. 주의사항

SK리츠 공모는 균등배정없이 청약주식수에 따라 배분하는 비례배정으로 100% 이뤄집니다. 즉 최소 청약 10주를 청약하셔도 균등배정으로 0을 받을 수 있습니다. 공모가는 주당 5000원입니다.

 

2. 예상배정 

SK리츠의 청약증거금이 2조원(8억주 신청) 수준일 경우 예상 비례경쟁률은 57.34대 1로  1주를 받기 위해서는 약 14만3천원이 필요합니다. 

 

청약은 10주 단위로 이뤄지니 최소 60주를 신청해 청약증거금으로 15만원을 내야 1주를 받을 수 있게 되며, 이 경우 1억원(4만주 신청)을 청약증거금으로 납부한 투자자는 약 698주를 받는 다는 계산이 나옵니다.

 

 

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3. 첫날 경쟁률

첫날 경쟁률은 크게 의미가 없으나, 증권사별로는 삼성증권이 가장 높은 16.30대 1의 경쟁률을 기록했고, 한국투자증권이 8.75대 1, SK증권 3.92대 1, 하나금융투자가 1.85대 1로 뒤를 이었습니다. 평균 8.88대 1의 경쟁률을 기록하였습니다. SK리츠는 지난 23~24일 국내외 기관투자자를 대상으로 한 수요예측에서 73조5000억원의 자금을 모으면서 공모 리츠 사상 최고인 452대 1의 경쟁률을 기록한 바 있습니다.

 

 

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