동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지 분양가 전매금지

동탄 2 신도시 디에트르 퍼스티지 분양일정

GTX, SRT, 트램 등 경기 남부 교통의 중심이 되는 동탄역 초역세권에서 분양가 상한제가 적용된 '반값 아파트'가 청약을 앞두고 있어 실수요자들의 관심이 집중되고 있습니다. 청약 분양일정 및 분양가 전매제한 청약전략 등을 자세하게 알아보도록 하겠습니다. 

 

 

 

동탄 2 신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지

 

1. 개요

공급위치 경기도 화성시 오산동 979번지

공급규모 531세대

 

특이사항 : 투기과열지구, 청약과열지역, 분양가 상한제, 대규모 택지개발지구

전매제한 10년, 거주의무기간은 5년입니다.

입주예정월 : 2025.02

시행사 대방건설 동탄(주)

시공사 대방건설(주)

 

2. 분양가

084.9882 A : 4억 8,867
084.9963 B : 4억 4,034
102.9838 A : 5억 8,390
102.9986 B : 5억 1,405

 

전용 84㎡A타입이 4억 8000만 원, 전용 84B 타입이 4억 4000만 원, 전용 102㎡가 5억 원대에 공급됩니다. 동탄역 롯데캐슬 전용 102㎡가가 최근 13억 8335만 원에 실거래됐습니다. 동탄 대방 같은 평형과 비교하면 분양가가 시세 대비 8억 원 이상 저렴할 것으로 보입니다.

 

3. 청약일정

청약일정은 5월 10일 특별공급을 시작으로 11일 1순위, 12일 2순위 청약 접수로 진행됩니다. 당첨자 발표는 5월 18일이며, 정당계약은 5월 31일~6월 3일까지 나흘간 사전예약제를 통해 진행됩니다.

 

 

4. 당첨자 발표 계약 체결 일정

5. 공급대상

6. 특별공급대상

 

7. 청약전략

전용 84는 100% 가점제, 전용 102 타입은 50% 추첨제, 50% 가점제로 공급됩니다.

추첨제 물량은 1 주택자도 주택 처분 조건으로 청약 가능합니다.

 

 

입지 프리미엄

 

1. 입지분석

동탄신도시는 풍부한 배후수요가 주목받는 곳으로 삼성전자 나노시티 화성캠퍼스, 기흥캠퍼스와 수도권 최대 규모 첨단산업단지의 동탄 테크노밸리를 배후수요로 두고 있습니다.

동탄역은 현재 SRT가 있고 앞으로 GTX A노선, 인덕원 동탄 복선전철(인동선), 동탄 도시철도가 예정되어 있어 쿼트러블 역세권 예정이며 곧바로 앞에 롯데백화점도 개장 예정입니다.

 

현재 운행 중인 동탄역 SRT 뿐만 아니라 GTX-A(2024년 예정), 인덕원선(2026년 예정), 트램(2027년 예정)

 

경부고속도로 지하화 예정으로 현재 고속도로 위치에 공원이 조성될 예정입니다. 

 

2. 프리미엄

단지 바로 옆으로는 여울 공원과 오산천 생태 테마공원이 있어 쾌적한 주거환경이 조성될 전망이며 이케아, 코스트코, 한림대 성심병원 등 생활편의시설을 이용할 수 있습니다. 또한 인근 롯데백화점(예정), 이마트 트레이더스(예정) 등이 예정되어있어 일상생활이 더욱 풍부해질 전망입니다.

 

 

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