생애최초특별공급(✔공공임대주택✔공공분양)

Intro.

 

 

정부는 ’20년 11~12월 공공주택 입주자 모집 계획을 발표하고, 전국 총 68곳 33,080호의 공공주택에 대한 입주자를 모집한다고 밝혔다.  이에 간단하고 명쾌하게 해당 내용을 전달드리도록 하겠습니다.

 

2020년 공공주택 입주자 모집 계획

 

 

생애최초 특별공급

생애 최초의 말 뜻 처럼 기존에 주택 구입 사실이 없는 사람으로 무주택자의 주거 안정 지원을 위해 85㎡ 이하 중소형 주택을 일반인과 청약 경쟁 없이 분양받을 수 있도록 하는 제도입니다.

 

생애최초주택 특별공급 비율은 기존에는 전체 건설량의 20%였으나, 7·10 부동산 대책에 따라 이를 25%로 확대하였습니다. 따라서 신도시와 같은 공공택지에는 15%, 민간택지에는 7%를 생애최초주택 물량으로 배정합니다.

 

 

생애최초 특별공급 조건

 

‘생애최초 특별공급’으로 청약하려면 입주자모집 공고일  현재에 아래의 다섯 가지 조건을 모두 충족해야 합니다.

 

✔「주택공급에 관한 규칙」 제27조제1항의 제1순위에 해당하는 무주택세대구성원으로서 저축액이 선납금을 포함하여 600만원 이상

✔입주자모집 공고일 현재 혼인 중이거나 미혼 자녀가 있을 것

✔입주자모집 공고일 현재 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세를 납부하였을 것. 이 경우 해당 소득세납부의무자이나 소득공제, 세액공제, 세액감면 등으로 납부의무액이 없는 경우를 포함

 ㅇ 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100% 이하일 것

 ☞ ’20년 기준, 3인 이하 5,554,983원

 ㅇ 「공공주택 특별법 시행규칙」 제13조제2항에 따른 자산요건을 충족

☞ ’20년 기준, 부동산가액 21,550만원, 자동차가액 2,764만원

 

 

공공임대주택 

공공임대주택(공공지원민간임대 포함)의 경우 수도권에서 총 32곳 13,414호에 대한 입주자를 모집합니다.

​✔임대형 신혼희망타운으로서 다양한 육아시설을 갖추고 100% 지하주차장으로 계획된 서울수서(12월, 199호)를 비롯하여 영구임대와 국민임대가 혼합된 서울양원(11월, 영구 100호+국민 192호) 등이 있으며, 11월에 5곳 3,650호, 12월에 27곳 9,764호에 대한 입주자를 모집합니다.

✔지방권에서는 총 13곳 3,287호에 대한 입주자를 모집합니다.

 

✔신혼부부 특화형 행복주택인 대전도안(12월, 360호)을 비롯하여 세종 행정중심복합도시3-3M2(12월, 1,100호), 울산신정(12월, 100호) 등 11월에 2곳 184호, 12월에 11곳 3,103호의 입주자를 모집합니다.

공공분양

공공분양의 경우 수도권에서 총 18곳 13,787호에 대한 입주자를 모집합니다.

✔분양형 신혼희망타운은 위례A2-6(12월, 294호), 과천지식정보타운(12월, 645호), 성남대장(12월, 707호), 고양지축(12월, 386호) 등 13곳 6,454호에 대한 입주자를 모집합니다.

✔이외에도 11월에는 인천용마루(2,277호), 12월에는 양주옥정(2,049호), 입주자가 주택품질을 확인하고 계약할 수 있는 후분양 단지인 의정부고산(1,331호) 등에서 입주자를 모집합니다.


✔지방권에서는 총 5곳 2,592호에 대한 입주자를 모집합니다.


✔아산탕정(12월, 340호), 창원명곡(12월, 263호) 등 2곳 603호의 분양형 신혼희망타운과 후분양 단지인 계룡대실2(12월, 600호)를 비롯하여 행정중심복합도시 6-3M2(12월, 995호) 등이 있습니다.

 

 

 

 

기타사항

 

 

청약신청

’20년 11~12월 공공주택 입주자모집 일정과 상세 모집계획, 임대료, 입주자격 등 보다 자세한 정보는 마이홈포털을 참고하거나,​마이홈 전화상담실(1600-1004)에 문의하면 됩니다.

청약신청은 한국토지주택공사, 서울주택도시공사, 경기주택도시공사 등 공공주택사업자별 입주자모집 공고를 확인하여 누리집, 현장접수 등을 통해 신청하면 됩니다.