오산 롯데캐슬 스카이파크(✔분양가 ✔공급일정)

Intro.

 

 

 

 

롯데건설은 오는 11월 오산시 원동 일대에 '오산 롯데캐슬 스카이파크'를 분양할 예정이라고 20일 밝혔습니다. 이에 간단하고 명쾌하게 오산 롯데캐슬 스카이파크 분양 관련 정보를 전달드리도록 하겠습니다.

 

 

 

오산 롯데캐슬 스카이파크

오산시 최초의 롯데캐슬 브랜드 아파트이자 2300여 가구의 매머드급 단지로 조성됩니다.

 

오산시 원동 712-1번지 일원에 지하 3층~ 지상 23층, 18개 동,

전용면적 65~173㎡,

총 2339가구 규모로 조성됩니다.

 

 

특히 주차대수는 총 3,102대로 넉넉함을 제공하게 됩니다.

건폐율은 15.10%이며 용적률은 198.15%입니다.

 

면적 구성은 65㎡, 74㎡, 84㎡, 93㎡, 108㎡, 127㎡, 169㎡, 151P㎡, 173P㎡입니다.

총 9개의 타입으로 소형~대형까지 갖추어져 실수요자층의 맞춤형 평형대로 선택이 가능합니다.

 

 

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특히 전 세대 모두 남향 위주 4 BAY의 구조로 활용성 높은 실 공간을 가지게 됩니다.  

 

 

 

분양일정

금일 기준 아직 정확한 분양 일정은 공지 전으로 11월로 예상하고 있습니다. 자세한 사항은 홈페이지 링크를 통해 확인 가능합니다.

 

오산 롯데캐슬 스카이파크 공식홈페이지

 

분양가

 

현재 정확한 분양가는 공개되지 않았고, 분양가는 평당 1,200만 원 정도로 예상하고 있습니다. 32평형 기준 3억 후반 정도로 예상하고 있습니다.

 

 

근처 비교 단지로는 오산 시티 자이 1차 기준 34평에 실매매 가격 4억 5천~6천으로 형성되어 있습니다. 

 

본인의 청약 점수가 안정권이 아니라면 오산 롯데캐슬 스카이 파크 그 외에 분양 정보 또는 근처 아파트 시세를 잘 살펴보고 결정하는 힘을 기르시길 추천드립니다. 

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교통(입지)

반경 2.5㎞ 내 지하철 1호선 오산역과 오산환승센터가 자리하고 있고, 1번 국도와 경부고속도로 오산 IC도 인접해 광역교통망이 매우 우수합니다. 

 

특히 단지 바로 앞 원동 대로가 개통되면 동탄신도시까지 5분이면 이동할 수 있습니다.

 

제2순환고속도로(봉담-동탄)와 (오산-이천 예정)을 이용하며 동부대로와 경기 대로를 이용하여서는 해당 지역 어디라도 이동 편리합니다.  또한 서울로의 출퇴근은 대중교통으로는 동탄역 직통 셔틀버스가 예정되어 있어서 광역환승센터 이용이 가능합니다.

 

 

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학부모들이 가장 중점을 두는 교육여건은 단지 앞 원당초등학교는 도보 통학이 가능하고 운암중, 운천고, 성호고, 운암고도 인접해 뛰어난 교육환경을 자랑하는 것도 특징입니다.  안심통학으로 프리미엄이 형성되는 경우가 많기 때문에 관심 있게 보시면 좋을 거 같습니다.

 

 

 

 

 

 

 

프리미엄

 

주변의 녹지 비율이 매우 높아 실수요층에게 분명 이점으로 작용할 예정입니다. 앞으로 예정되어 있는 수변공원과 마등산 이용이 가능한 청정 단지로 특급 조망권이 가능해집니다.

 

 

오산 롯데캐슬 스카이파크는 오산시 최초로 조성되는 롯데캐슬 브랜드 아파트인 만큼 지역 최대 규모인 약 1만 1000㎡ 규모의 특화 커뮤니티를 조성해 주거 편의성도 높였다는 평가를 받고 있습니다.

 

 

패밀리존, 액티비티 존, 에듀존, 컬처존으로 구성돼 오산 최초 실내수영장을 비롯해 실내 골프클럽, 피트니스, 키즈카페, 어린이도서관 등이 도입되어 실거주자의 기대에 충족되는 거주지가 될 것으로 예상하고 있습니다.

 

롯데마트, CGV, 오산 한국병원, 오산 종합운동장, 오산시청, 경찰서 등 편의시설과 관공서가 자리해 이를 가깝게 이용할 수 있습니다.

 

 

 

오산시 조정지역 '청약조건'

 

✔내 집마련에 관심 있으시다면 관련 부동산 정보를 숙지하셔서 기회로 만들어 보는 센스가 필요합니다.

특히 오산시는 조정대상 지역으로 청약관련 대출,  전매제한 등 각종 제한사항을  미리 확인 및 준비하셔서 불이익이 없으시길 바랍니다.

 

 

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✔LTV: 9억 이하 50%, 9억 초과 30%
✔분양권 전매제한: 소유권 이전등기 36개월
✔자금조달계획서 제출 필요

✔가계대출: - 2 주택 이상 주담대 금지
1 주택은 신규주택 구입을 위한 주담대 원칙적 금지
예외/기존주택 6개월 이내 처분 및 전입 조건,
무주택 자녀 분가, 부모 별거 봉양 등은 주택담보대출 가능

✔ 전입 의무 부과:
➡ 무주택자 / 주담대를 받는 경우 6개월 내 전입 의무
➡ 1 주택자/ 주담대를 받는 경우 6개월 내 기존주택 처분 및 신규주택 전입 의무