성내 오너시티(+지역주택조합 아파트)

Intro.

 

 

7~8월 서울에서 분양한 아파트의 평균 청약가점 커트라인은 62.7점이라고 합니다.즉 3040세대에게 서울 신규 분양 아파트는 ‘넘사벽’ 됐다는 의미로 풀이됩니다. 이에 지역 주택 조합 아파트의 관심이 뜨거워지고 있습니다. 성내오너시티에서 지역주택 추진위원회를 통한 현재 조합원을 모집중으로 해당 내용을 전달드리도록 하겠습니다.

 

 

 

성내오너시티

 

 

‘성내 오너시티’는 서울시 강동구 천호옛길 67-6 일대에
지하 3층~지상 32층, 총 504세대 규모로 공급될 예정입니다.

전체 세대를 전용면적 49~84㎡의 중소형으로 구성되며,

전 가구가 실수요자의 선호도가 높은 49㎡A·B, 59㎡A·B, 74㎡A, 84㎡A 등 중소형 타입으로 구성되었습니다.

 

 

 

교통(입지)

 

 

성내 오너시티 단지 인근에 천호1도시환경정비사업, 천호2·3동 도시재생사업 등이 추진중입니다. 

 5·8호선 천호역을 비롯해 5호선 강동역, 8호선 강동구청역 이용이 쉽고, 인근의 천호대로·올림픽대로·중부고속도로·경부고속도로 등을 통해 서울과 수도권 등을 편리하게 오갈 수 있으며, 인근도시를 연결하는 버스 노선도 많이 있습니다.

 

 

 특히 8호선 연장 별내선의 경우 2023년 개통 예정이어서 직접적인 수혜가 기대됩니다. 8호선 연장 별내선은 단지 인근 암사역에서 출발해 구리시를 거쳐, 경기 남양주시 별내동에 이르는 지하철 노선으로, 모두 6개 정거장이 새로 들어설 예정이며, 인근 고덕상업업무복합단지에는 세계적 가구기업 이케아(IKEA)를비롯해 60여개 기업이 입주할 예정입니다.

 

 

 

 

성내 오너시티 프리미엄

 

 

교통도 편리하다는 가장큰 장점! 단지 인근 지하철 5·8호선 환승역인 천호역을 이용하면 송파·강남구 등 강남권은 물론 종로·광화문 등 서울 도심권으로 빠른 이동이 가능합니다. 천호대로·올림픽대로·중부고속도로 등 광역 교통망 이용도 편리합니다. ​또한 지하철 천호역세권으로 송파·광진구 등 서울 동남권역과 하남·광주 등 수도권 동부지역을 연결하는 서울 동부 최고의 교통 요충지로 평가받고 있습니다.

 

단지 주변 생활 인프라도 풍부합니다. 먼저 천호동 주요 상권 인근에 위치해 현대백화점·이마트·로데오거리·롯데시네마·천호시장·아산병원 등을 편리하게 이용할 수 있습니다.

​이와 함께 성내초·중교, 성일초교, 양파여중·고교, 풍성초교, 풍납중교 등을 통학이 쉽고 단지 인근에 강동구립 성내도서관·강동도서관이 있으며, 성내 오너시티는 여기에다 올림픽공원·천호공원·한강공원·풍납근린공원 등이 인근에 있어 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있다는 장점이 있습니다. 강동구청·강동소방서·강동경찰서 등 행정기관도 가깝습니다.

 

 

동호수 배치도

 

 

지역주택조합 아파트

 

지역주택조합 아파트는 일정 기간 이상 해당 지역에 거주한 무주택자(전용 85㎡ 이하 1주택 소유자)가 모여 조합을 구성해 토지 매입부터 시공사 선정까지 땅을 사 짓는 아파트를 말합니다.  

 

지역주택조합 아파트인 만큼 조합설립인가 신청일 기준 서울·인천·경기도에 1년 이상 거주한 무주택자나 전용면적 85㎡ 이하 1주택 소유자면 누구나 조합원 가입이 가능합니다. 

 

 

지역주택조합 아파트의 장단점

지역주택아파트는 공동구매 방식이기 떄문에 상대적으로 저렴한 분양가에 내집 마련을 할 수 있고, 대부분 상업용지나 단독주택을 매입해서 아파트를 짓기 때문에 지하철이나 대형마트와 가깝습니다. 하지만 대부분은 착공까지 꽤나 오랜시간을 기다려야하는 게 현실입니다.