10월분양(+고덕아르테스미소지움/분양가+평면도)

Intro.

 

SG신성건설이 시공하는 ‘고덕 아르테스 미소지움’은 지난 10월 8일 본격적인 분양에 나섰습니다.

 

‘고덕 아르테스 미소지움’은 서울특별시 강동구 상일동 152번지에 위치하며 지하 2층~지상 12층 3개동, 전용면적 59㎡~128㎡ 총 100가구 규모로 조성되며, 이 가운데 전용 59㎡·84㎡ 37세대는 일반 분양됩니다.

 

10월 분양시장에 눈길을 끌고 있는 고덕 아르테스 미소지움 관련 포스팅을 시작하겠습니다.

 

 

고덕 아르테스 미소지움 입지(교통)

9호선(개통 예정) 환승이 가능한 5호선 고덕역으로 빠른 출퇴근이 가능합니다.

동남로 외곽순환도로, 올림픽대로 인접으로 강남 접근성 향상되었습니다.

 

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단지와 맞붙은 강동아트센터, 경희대 병원 및 이마트로 생활 편리시설을 이용할 수 있습니다.

 

 

 

고덕 아르테스 미소지움 뭐가 특별한가?

고덕 아르테스 미소지움1. 단지와 이어진 명일 근리공원 환경(녹색 주거 환경)2. 단지 바로 옆 한영 중, 고, 외고 (우수한 교육환경) ​3. 단지와 맞붙은 강동 아트센터(문화혜택 환경)4. 도보 거리 강동 경희대병원(양한방 진료 가능 환경)5. 5.9(예정)호선 고덕역 이용(출퇴근 가능 환경)6. 걸어가는 편의시설 '이마트'(중심상권 환경)

 

 

 

고덕 아르테스 미소지움은 탄탄한 배후수요 환경도 돋보입니다. 단지 인근에 강동첨단업무단지, 삼성엔지니어링 글로벌센터, 엔지니어링 복합단지(예정), 고덕상업업무복합단지(예정) 등 다양한 업무지구가 들어서 있기 때문입니다.

 

이러한 인근 산단 근로자들을 중심으로 한 주택 수요가 예상됩니다.

 

 

고덕 아르테스 미소지움 분양일정

특별공급은 10월 20일

당해 1순위 10월 21일

기타 1순위 10월 22일

2순위 10월 23일

당첨자 발표는 10월 29일

공급계약 11월 10~12일

입주일자: 2022년 2월 예정

 

사업명: 상일동 벽산빌라 가로 주택 정비 사업입니다.

지하 2층~ 지상 12층의 아파트 3개동이면 주택면적은 59형과 84형입니다. 주차 대수는 120대입니다.

 

 

 

고덕 아르테스 미소지움 분양가

 

 

분양가는 아래와 같습니다. 

80B타입은 67,200

80A타입은 66,300

112타입은 86,600 입니다.

 

112타입은 24세대 분양이라 가장 많은 비중을 차지하고 있습니다. 고덕 아르테스 미소지움은 서울 민각택지에서 처음으로 분양가 상한제를 적용받은 재건축 아파트 입니다. 강동구에서 HUG가 제시한 금액보다 5.8% 낮게 분양가를 책정하여 당첨되시는 분들은 큰 차익이 예상되는 아파트 입니다.

 

 

단지와 이어진 명일 근린 공원으로 산책및 자연 조망이 가능합니다. 

강동 아름숲, 상일동산, 길동 자연생태공원 등 풍부한 자연과 함께하는 주거환경을 제시합니다.

 

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단지앞 한영중, 고, 외고 및 배재고, 강동고, 대명초 등 우수학군과 인접하여 아이들을 보다 우수한 교육환경에서 키울 수 있습니다.

 

 

 

고덕 아르테스 미소지움 평면도(59A)

 

 

고덕 아르테스 미소지움 평면도(59B)

고덕 아르테스 미소지움 평면도(84)

 

분양가 납부일정은 계약금 20%는 계약 체결시 즉시 납부 이며, 중도금 60%입니다. 40% 이자 후불제+20% 지납예정입니다. 잔금 20%는 입주시 납부하시면 됩니다.

 

고덕 아르테스 미소지움 입주공고

하기 내용은 고덕 아르테르 홈페이지에서 출력 가능합니다.

고덕 아르테스 미소지움 총정리

 

주변시세는 고덕숲 아이파크 84타입 시세가 15억(호가) 8월 거래는 13억 5천까지 거래가 되었습니다.  청약 주의점은 분양가 상한제 적용주택으로 투기과열지구에서 분양하는 물량(강동구)이기 때문에 입주자로 선정된 날로투버 8년동안 전매행위가 제한됩니다. 민간 택지 분양가 상한제를 적용 받는 아파트의 경우 실수요자 입장에서 더 큰 차익을 기대할 수 있어 많은 관심이 집중 될 것으로 보입니다.