힐스테이트 리슈빌 강일(✔분양가 + ✔청약일정)

Intro.

 

 

서울 집값이 평균 10억원 시대에 진입해 연일 치솟는 상황에서 분양 시장까지 뜨겁게 달아오르고 있는 분위기가 나타나고 있다.

지금부터 간단하고 명쾌하게 힐스테이트 리슈빌 강일 분양 관련 정보를 전달드리도록 하겠습니다.

 

[목차]
1. 사업개요
2. 공급세대
3. 특별공급세대
4. 분양일정
5. 입주자모집공고
6. 교통
7. 프리미엄
8. 분양가
9. 청약전략

 

 

사업개요

 

✔ 공급위치: 서울특별시 강동구 가래여울길 16-1 (강일동)

✔ 공급규모: 809세대

✔ 시행사: 현대건설(주),계룡건설산업(주)

✔ 시공사: 현대건설(주),계룡건설산업(주)

✔ 입주예정일 : 2023.09

 

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공급세대

 

 

 

 

 

특별공급세대

 

 

 

 

 

 

분양일정

 

🔹특별공급 청약: 2020.12.28

🔹1순위 청약: 2020.12.29

🔹2순위 청약: 2020.12.30

🔹 당첨자 발표: 2021.01.07

 

* 특이사항 : 투기과열지구, 청약과열지역, 분양가상한제, 대규모택지개발지구, 수도권내민영공공주택지구

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입주자 모집 공고

 

 

입주자 모집공고는 파일로 전달드리도록 하겠습니다. 청약에 관심이 있으시면 반드시 다운 받으셔서 읽어보시길 추천드립니다.

 

2020001386_힐스테이트 리슈빌 강일_입주자모집공고(안).pdf

1.13MB

 

 

교통(입지)

단지가 대규모 주거타운이 될 고덕강일지구에 들어설 예정이면서 동시에 하남 미사강변도시와도 인접해 있어 더블 생활권을 누릴 수 있습니다.

 

고덕강일공공주택지구 내에 위치한 상업시설과 유치원, 공공청사, 도서관 등 다양한 기반시설이 조성될 예정이며 강동 경희대병원, 이마트, 코스트코, 스타필드 하남, 하남종합운동장 등을 이용할 수 있습니다.


교통의 경우 수도권제1순환고속도로와 서울양양고속도로, 올림픽대로 등이 단지와 인접하며 지하철 5호선과 9호선 연장 개발사업도 속도를 내고 있습니다.

 

단지에서 도보권 내 강빛초·중교가 오는 2021년 상반기에 개교할 예정이며 강일초, 강동중, 강일고, 한영외고, 배제고 등도 인근에 위치하며, 단지가 속한 고덕강일2지구는 한강을 비롯해 고덕수변생태공원, 망월천 등과 가까워 다양한 여가활동도 누릴 수 있습니다.

 

 

 

 

프리미엄

​단지에는 현대건설과 계룡건설의 특화설계가 적용됩니다.

 

 

 

서울주택도시공사(SH공사)의 현상설계 공모에서 선정된 특화 외관 디자인이 적용되며 지상 6층 높이의 저층으로 구성된 동과 최고 12층부터 27층까지 다양한 높이로 구성된 고층 동이 조화롭게 배치됩니다.

각 타입별로 드레스룸, ㄷ자형 주방구조, 알파룸(101㎡), 복도펜트리(101㎡) 등의 설계로 공간 효율을 높였습니다.

 

 

단지배치도+평면도

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단지배치도

 

 

동호수 배치도

 

 

커뮤니티

 

 

 

분양가 + 공급금액

 

주택형 공급금액(최고가 기준)
084.8942A 7억5,030 
084.8942B 7억5,030
084.6331C 7억5,010
084.9399D 7억5,510
084.9888E 7억5,390
084.6505F 6억9,980
084.6921G 7억3,260
084.9180H 7억3,420
084.7324I 7억7,340
084.8935J 7억9,520
084.9687K 7억5,480
101.7074A 8억9,990
101.7074B 8억9,990
101.3957C 8억9,800
101.8406D 8억9,990

 

 

힐스테이트 리슈빌 강일 분양대금 납부는 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%로 진행됩니다.

계약금이 20%이기 때문에 반드시 자금계획을 잘 세우시기 바랍니다.

 

하지만 인기 분양아파트의 청약 경쟁률이 200대 1을 넘고 있습니다. 이러한 청약 시장의 분위기 속에 본인의 청약점수가 안정권이 아니라면  힐스테이트 리슈빌 강일 그 외 많은 분양 정보 또는 근처 아파트 시세를 잘 살펴보고 결정하는 힘을 기르시길 추천드립니다.

 

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청약전략

 

이 단지는 공공택지지구 내 민영주택으로서 전체 물량의 50%를 해당지역(서울) 거주자에게, 나머지 50%를 수도권(경기·인천) 거주자에게 공급합니다.

 

대형 타입 물량의 50%는 추첨제로 당첨자를 선정하기 때문에 수도권 거주자와 가점이 낮은 청약자를 포함해 한층 폭넓은 당첨 기회를 제공합니다. 여기에 분양가 상한제로 인해 인근 시세 대비 합리적인 가격 수준에 공급될 것으로 예상됩니다.

 

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마지막으로 가장 중요한  청약 관련 대출,  전매제한 등 각종 제한사항을  미리 확인하시고, 신용등급 및 주택담보 대출이 가능한지 미리 준비하셔서 불이익이 없으시길 바랍니다.

 

 

모델하우스

견본주택은 경기도 하남시 신장동에 들어서며 코로나19 확산 방지를 위해 사전 예약제로 운영할 예정입니다.