위례자이 더 시티(✔평면도 + ✔신혼희망타운)

Intro.

 

✔GS건설은 위례신도시에서 민간 건설사 브랜드가 적용된 첫 신혼희망타운 아파트인 ‘위례자이 더 시티’를 이달 중 공급할 예정이라고 3일 밝혔습니다.

지금부터 간단하고 명쾌하게  분양 관련 정보를 전달드리도록 하겠습니다.

 

 

위례 자이더 시티

위례자이 더 시티는 위례신도시에서도 중심 입지인 A2-6블록(성남시 창곡동 512)에 들어설 예정입니다.

 

공공분양과 신혼희망타운(분양∙임대)으로 구성되며, 지하 2층~지상 23층 총 800가구 규모입니다.

 

이번 분양물량은 800가구 중

△공공분양 전용면적 74~84㎡ 360가구

△신혼희망타운 전용면적 46~59㎡ 분양 293가구와 임대 147가구입니다.

 

✔ 공급위치: 성남시 창곡동 512

✔ 공급규모: 총 800가구

 

브랜드 GS건설 자이

 

 

 

 

 

신혼희망타운이란?

 

신혼 희망타운은 육아 보육을 비롯한 신혼부부 수요를 반영하고 건설하고 전량을 신혼부부 등에게 공급하는 신혼부부 특화형 공공 주택입니다.

 

 

입주자격중 가장 문제가 되었던 소득기준도 100%에서 120%로 상향 조정되었습니다.

관련 내용을 하기 첨부드립니다.

 

2020 신혼부부특별공급(✔1순위조건✔가점 ✔소득)

 

 

분양가

 

아직 정확한 분양가는 공개 전입니다.

2018년 12월에 분양한 위례 신혼 희망타운의 경우는 (A3-3B블럭)

전용면적 46m2 분양가는 3억 7천정도

전용면적 55m2 분양가는 4억 4천정도 였습니다. 

 

신혼희망타운 전용면적은 46~59m2입니다.

비슷한 수준으로 분양가를 예상해봅니다.

 

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교통(입지)

 

 

위례자이 더 시티는 위례신도시에서도 중심 입지에 있습니다.

수도권제1순환고속도로, 분당~수서간도시고속화도로와 가깝고, 위례신사선(예정), 위례선(예정) 등 교통호재도 대기 중입니다.

 

인프라는 스타필드, 위례 중앙광장 상권 등 생활 편의시설도 가까운 거리에 있습니다.

 

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학군은 반경 500m 내외에 유치원과 초∙중∙고교가 모두 있어 도보로 통학이 가능합니다.

 

입지는 남쪽으로 창곡천을 비롯해 수변공원과 위례근린공원이 있어 녹지 공간도 풍부합니다.

약 4.4km에 이르는 위례신도시만의 특화 산책로인 ‘위례 휴먼링’도 편리하게 접근할 수 있습니다.

 

 

 

프리미엄

 

 

 

 

평면도

 

전용면적 46m²

 

전용면적 55m²

 

 

 

 

 

청약전략

 

위례자이 더 시티가 들어서는 위례신도시는 공공택지여서 분양가 상한제가 적용돼, 주변 시세 대비 낮은 가격에 공급될 전망입니다. 이에 청약 경쟁률도 치열할 것으로 보여집니다.

 

또 무주택자를 대상으로 하며, 민간분양보다 무주택 기간과 자녀수의 가점 비중이 낮아 젊은 층의 당첨 가능성이 높습니다.

 

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마지막으로 가장 중요한  청약 관련 대출,  전매제한 등 각종 제한사항을  미리 확인하시고, 신용등급 및 주택담보 대출이 가능한지 미리 준비하셔서 불이익이 없으시길 바랍니다.