e편한세상 지축 센텀가든 청약전략 일정 분양가

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경기 고양시에 ‘e편한세상 지축 센텀가든’이 지난 13일 사이버 주택전시관을 개관하고 본격적인 분양을 시작합니다. e편한세상 지축 센텀가든 청약 전략 및 분양 관련 주요 내용을 안내드리도록 하겠습니다. 

 

 

청약 개요

1. 청약 개요

공급위치 경기도 고양시 덕양구 지축동 510-1번지 일원
공급규모 278세대

 

2. 공급대상

지하 1층∼지상 28층, 3개동, 전용면적 84m² 총 331가구 규모로 이 가운데 이주대책대상자 공급주택 53가구를 제외한 278가구가 일반분양됩니다.

 

타입별 일반분양 가구수는 ▲84m²A 115가구 ▲84m²B 54가구 ▲84m²C 109가구입니다.

 

 

-특별공급 공급 대상

 

3. 청약일정

* 특이사항 : 청약과열지역, 분양가상한제, 공공주택지구, 대규모택지개발지구, 수도권내민영공공주택지구

 

특별공급: 6월 23일(목)
1순위 청약: 6월 24일(금)
2순위 청약: 6월 27일(월)
당첨자 발표: 7월 1일(금)
정당계약: 7월 16일(토)~19일(화)

 

청약 일정은 6월 23일(목) 특별공급, 24일(금) 1순위 청약, 27일(월) 2순위 청약 순으로 진행됩니다. 당첨자 발표는 7월 1일(금), 정당계약은 16일(토)부터 19일(화)까지 4일간 진행됩니다.

 

 

4. 분양가

<평면별 공급내역과 분양가>
84㎡A형
세대수: 140(115)
최저가 : 595,620 
최고가 : 632,850

84㎡B형
세대수: 81(54)
최저가 : 610,280 
최고가 : 641,740

84㎡C형
세대수: 110(109)
최저가 : 589,430 
최고가 : 626,850

분양가 상한제가 적용되기 때문에 공급가가 꽤 합리적인 편입니다. 평균 분양가가 3.3㎡ 당 1881만원에 책정되어, 5억에서 6억원 중반대의 가격이 형성되어 있습니다. 인근 시세와 비교해보면 근처에 있는 지축역센트럴푸르지오의 전용 84㎡가 지난 1월 12억3000만원에 거래됐다고 하니 향후 시세 차익을 재 확인하시기 바랍니다.

 

5.  청약전략

하지만 인기 분양아파트의 청약 경쟁률이 200대 1을 넘고 있습니다. 이러한 청약 시장의 분위기 속에 본인의 청약점수가 안정권이 아니라면 그 외 많은 분양 정보 또는 근처 아파트 시세를 잘 살펴보고 결정하는 힘을 기르시길 추천드립니다.

 

 

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6. 교통위치

지축지구에 들어서는 e편한세상 지축 센텀가든은 지하철 3호선 지축역이 반경 약 500m 내 위치해 도보로 약 10분이면 이용이 가능한 역세권 단지입니다. GTX-A 노선 연신내역이 2024년 개통 예정으로 강남권역을 포함한 서울 주요 지역으로의 이동 편의성이 대폭 개선될 전망이며 삼송로와 통일로, 수도권제1순환고속도로 등 도로교통 환경도 우수합니다.

 

마지막으로 가장 중요한  청약 관련 대출,  전매제한 등 각종 제한사항을 미리 확인하시고, 신용등급 및 주택담보 대출이 가능한지 미리 준비하셔서 불이익이 없으시길 바랍니다.

 

 

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7. 학군

도보 거리에 지축초, 지축중이 위치해 있고 2023년에는 지축2초(가칭)가 개교할 예정으로, 지축지구의 초등학교 과밀 문제가 해결 될 것으로 보여집니다.