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Intro.
반정 아이파크 캐슬 4단지, 5단지 분양 관련 최신 정보를 전달드리도록 하겠습니다.
우선 가장 중요한 부분
7/23일 수원시에서 화성시로 행정구역 변경으로화성시 거주자는 1순위 당해가 되고, 수원시 거주자는 1순위 기타가 되는 점도 꼭 체크하세요!
반정 아이파크 롯데 캐슬 4단지, 5단지
✔ 공급위치 : 경기도 화성시 621-87번지 일원
✔ 공급규모 : 1378세대
✔ 시행사 : (주)하나 자산신탁
✔ 시공사 : 현대산업개발(주),롯데건설(주)
✔ 입주예정일 : 2022.12
4단지
주소 : 경기도 화성시 반정동 621-101번지
세대규모 : 986세대
세대구성 : 59㎡ ~ 105㎡
시공사 : HDC현대산업개발 & 롯데건설
5단지
주소 : 경기도 화성시 반정동 621-101번지
세대규모 : 1378세대세대
세대구성 : 59㎡ ~ 156㎡
시공사 : HDC현대산업개발 & 롯데건설
공급세대
4단지는 지하 2층~지상 17층,
14개동, 전용면적 59~105㎡ 986가구,
5단지는 지하 3층~지상 19층,
20개동, 전용면적 59~156㎡
총 1천378가구 규모로 이뤄집니다.
특별공급세대
학교등 교육시설 관련 특별 공지
초등학생은 기산 초등학교 배정예정이였으나, 개발 지구 내 학교 신설시 통학 구역이 변경될 수 있음을 유념하시기 바랍니다.
분양일정
11월 16일부터 특별공급시작해서 17일 1순위 당해지역, 18일 1순위 기타지역 19일 2순위 청약을 받습니다.
11월 25일 5단지 당첨자 발표가 있고 26일에 4단지 당첨자 발표가 있습니다.
당첨자 발표 일자 상이로 4단지, 5단지 중복 청약이 가능합니다.
분양가
분양대금 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 진행됩니다.
59타입 : 3억8400만원 ~ 4억3300만원
75타입 : 4억7400만원 ~ 5억3500만원
84타입 : 5억300만원 ~ 5억6800만원
105타입 : 6억5200만원 ~ 7억3600만원
분양가는 주변시세에 대비하여서도 매우 저렴한 편입니다.
인근에 망포동 영통 아이파크 2단지의 경우 33평 현재 실거래가 8억원 중반대로 분양가 대비 높은 상승세를 보여주고 있습니다. 당시 분양 평균 경쟁률은 35.7:1 정도를 기록하였습니다. 참고하시기 바랍니다.
타입별 1순위 경쟁률을 살펴보시기 바랍니다.
하지만 인기 분양아파트의 청약 경쟁률이 200대 1을 넘고 있습니다. 이러한 청약 시장의 분위기 속에 본인의 청약점수가 안정권이 아니라면 그 외 많은 분양 정보 또는 근처 아파트 시세를 잘 살펴보고 결정하는 힘을 기르시길 추천드립니다.
교통(입지)
입지조건으로서 가장 중요한건 역시 교통적 입지요건 부터 확인해보겠습니다.
하기 지도를 통해 보시면 경기도 분당선 망포역이 가장 가까운 역이긴 하나 꽤 거리는 됩니다.
즉!, 지하철 역까지는 마을버스나 자전거를 통해서 이동해야 합니다.
1호선 병점역또한 비슷한 거리로 있고, 단지 바로 앞에 덕영대로와 1번 국도로의 접근이 용이하여, 다른 지역으로 이동은 편리할 것으로 보여집니다.
하지만, 교육환경적인 측면으로는 탁월합니다.
단지 인근으로 초등학교와 중학교가 계획되어 있고 망포글빛도서관이 있으며, 아시다시피 근처 영통쪽에 학원가도 발달해 있어서 아이들 교육적인 측면에서는 매우 긍정적으로 보여집니다.
백화점이나 각종 마트 쇼핑센터는 망포역 인근 이마트트레이더스나, 세류역 인근 이마트, NC백화점, 매탄권선역 인근 롯데마트 권선점, 수원버스터미널을 이용이 가능합니다.
프리미엄+ 커뮤니티
CONVENIENT SYSTEM
손 끝 하나로 컨트롤되는
편의 시스템
홈 컨트롤 시스템 (거실)
신개념 올인원 월패드 시스템을 통한 조명, 난방, 환기, 도어록 등 각종 제어 기능으로 보다 편리한 생활을 제공합니다.
통합형 스위치 (각방)
조명제어, 대기전력 차단, 난방조절 기능을 하나로 통합한 올인원 스위치를 적용하였으며, 대기전력 차단으로 에너지를 절감할 수 있는 시스템입니다.
스마트 컨트롤 시스템 (현관)
일괄 소등, 엘리베이터 호출, 조명 제어, 날씨 정보 등 일상생활에서 자주 사용하는 편의기능을 원터치로 제어합니다.
LED 조명 시스템
주차장 및 전세대 내부에 LED 조명을 적용하여 에너지 절감이 가능합니다.
SECURE SYSTEM
24시간 안전하게 지켜주는
보안 시스템
인텔리전트 보안 시스템
지하주차장, 엘리베이터 등에 고화질의 CCTV 카메라를 설치하여 사각 지대 없는 보안 솔루션을 제공합니다.
주차장 비상콜 시스템
비상콜 시스템은 위급상황 발생 시 비상호출 및 CCTV 영상녹화를 통해 더욱 안전한 생활을 보장합니다.
차량 통제 시스템
단지 입구에 번호판 인식 방식의 차량 통제 시스템을 설치, 외부 차량의 무단출입을 통제하며, 세대 내 월패드를 통해 차량도착을 알려줍니다.
세대 현관 디지털 도어록
세대 내 월패드를 통한 문열림 제어 및 PUSH&PULL 방식의 디지털 도어록을 설치하여 보다 안전한 주거환경을 제공합니다.
ECO-FRIENDLY SYSTEM
입주민의 건강까지 생각한
친환경 시스템
개별 정수처리 시스템
세대내 필터 여과식 고품질 정수기를 설치하여 안전한 음용수를 제공합니다.
고성능 세대 환기 시스템
고성능의 세대 환기 시스템, 욕실 배기 시스템 등을 적용하여 깨끗한 공기의 실내 환경을 제공합니다.
층간소음 저감재
완충재(30T)를 적용하여 층간소음 걱정을 덜어줍니다.
INTELLIGENT SYSTEM
앞선 생활을 누리는
디지털 시스템
첨단 IoT시스템
스마트폰이나 음성인식 기기를 통해 외출할 때나 귀가할 때도 생활가전, 난방, 조명제어 등 각종 기능을 손쉽게 사용할 수 있습니다.
(※자세한 내용은 유의사항 'IoT 서비스' 참조바랍니다.)
스마트홈 어플리케이션 시스템
스마트홈 어플리케이션을 통해 조명, 에너지 관리, 방문자 확인 등 각종 편의 기능을 스마트폰으로 손쉽게 사용할 수 있습니다.
주차유도 위치인식 시스템
CCTV 일체형 시스템으로 주차 여부(그린/레드 표시)를 한눈에 확인하고, 스마트폰 및 월패드를 통해 내 차량 위치를 빠르게 찾을 수 있습니다.
무인택배보관 시스템
세대 방문 없이 택배물의 수령 및 보관이 가능하며, 월패드를 통해 택배 도착 알림을 받을 수 있습니다.
스마트폰 원패스 시스템
출입카드를 로비폰에 태그하지 않아도 스마트폰 소지만으로 공동현관 자동출입, 엘리베이터 자동호출이 가능해집니다.
남향 위주 단지배치
채광 및 쾌적성을 극대화하여 선호도 높은 남향 위주 동 배치
다채로운 조경설계
고품격 조경설계로 더 쾌적하고 여유로운 힐링라이프 실현
넉넉한 동간 거리
넓은 동간 거리로 세대별 개방감 확보 및 프라이버시 보호
테라스 특화설계(일부세대)
라이프스타일에 따라 다양하게 활용 가능한 테라스 공간 제공
4단지, 5단지 주민 공동시설
커뮤니티 시설로는 실내 골프장, 휘트니스센터, GX룸, 작은 도서관, 어린이집 들어옵니다.
단지배치도+평면도
4단지
5단지
평면정보 + 인테리어
입주자 모집공고
4단지, 5단지 입주자 모집공고
입주자 모집공고는 파일로 전달 드리도록 하겠습니다. 청약에 관심이 있으시면 반드시 다운받으셔서 읽어보시길 추천드립니다.
청약전략
반정 아이파크 캐슬 1순위 자격 요건
반정 아이파크 해외 체류 기간 판정 기준은?
전매 제한
해당건설지역(화성시)은 「주택법」 제63조 및 동법 제63조의2에 의한 비투기과열지구 및 청약과열지역(조정대상지역 제1지역)이며, 본 아파트는 「주택법」 제64조 및 「주택법시행령」 제73조 규정에 의거 민간택지에서 공급하는 아파트로서 입주자로 선정된 날부터 소유권이전등기일 (3년을 초과하는 경우 3년)까지 전매가 금지됩니다
재당첨 제한 및 부적격 당첨시 청약 제한 기간
대출관련 안내
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