과천지식정보타운 경쟁률(✔라비엔오 ✔데시앙 ✔오르투스)

Intro. 과천지식정보타운

 

 

 

과천지식정보타운

경기도 과천 갈현동 지식정보 타운 S-1‧4‧5 등 3개 블록에는

1044가구를 모집하는데 47만8390명이 신청했습니다.

 

✔과천 푸르지오 오르투스'(S1블록·192가구)10만2693명 지원

✔과천 푸르지오 어울림 라비엔오'(S4·458가구) 19만 409명 지원

✔과천 르센토 데시앙'(S5·394가구) 18만5288명 지원

 

 

 

과천 르센토 데시앙 경쟁률

 

 

평균 경쟁률 과천 르센토 데시앙(470대 1)

 

추첨제 물량이 나오는 85㎡ 초과 평형에서는 네 자릿수 경쟁률이 나왔습니다.
과천 르센토 데시앙 99㎡A형에서도 기타경기(1910대 1)와 기타지역(1487대 1)이 1000대 1을 넘어서는 치열한 경쟁률을 보였습니다.

분양가가 9억원이 넘어 중도금 대출이 불가능 하지만 청약 가점이 불리한 경우는 반드시 추첨제 물량으로 접근하는 편이 좋습니다.

 

 

 

 

 

 

 

과천 푸르지오 어울림 라비엔오 경쟁률

 

평균 경쟁률 : 과천 푸르지오 어울림 라비엔오(416대 1)

 

추첨제 물량이 나오는 85㎡ 초과 평형에서는 네 자릿수 경쟁률이 나왔습니다.

과천 푸르지오 어울림 라비엔오의 99㎡A형에서는 기타경기(1306대 1)와 기타지역(1043대 1)에서 높은 경쟁률을 기록했습니다.

 

 

 

과천 푸르지오 오르투스 경쟁률

 

평균경쟁률과천 푸르지오 오르투스(535대 1)

 

 

 

 

분양가

 

과천 지식정보타운는 공공택지로 분양가 상한제 적용을 받습니다.

그렇다 보니 주변 아파트들의 분양가 보다 가격이 매우 합리적입니다.

*과천 푸르지오 써밋은 84㎡가 지난 9월 19억3000만원에 매매 되었습니다.

 

3.3㎡당 평균 분양가는

과천 푸르지오 오르투스(S1)가 2403만원대

과천 푸르지오 어울림 라비엔오(S4)2376만원대

과천 르센토 데시앙(S5) 2373만원대 선입니다.

 

 

 

 

전매제한+주택담보인정비율(LTV)

 

과천지식정보타운은 전매제한 기간이 10년이라 청약당첨자들이 시세차익을 곧바로 실현할 수는 없으며, 의무거주는 피했지만 추첨제가 적용되는 중대형 평형의 경우 분양가격이 9억원을 넘어 중도금 대출이 안 됩니다. 또 중도금 대출은 9억원 이하라도 기존 주택담보대출이 없을 시 투기과열지구 주택담보인정비율(LTV)인 40%까지 가능합니다.