두산위브더제니스 센트럴 사하(✔분양가 + ✔청약일정)

Intro.

 

두산건설은 부산시 사하구 장림1동 740번지 일원에 짓는 '두산위브더제니스 센트럴 사하'의 견본주택을  개관할 예정이라고 밝혔습니다.

지금부터 간단하고 명쾌하게  두산위브더제니스 센트럴 사하 분양 관련 정보를 전달드리도록 하겠습니다.

 

[목차]
1. 사업개요
2. 공급세대
3. 특별공급세대
4. 분양일정
5. 분양가
6. 교통
7. 프리미엄
8. 입주자모집공고
9. 청약전략

 

 

두산위브더제니스 센트럴 사하

 

✔ 공급위치:부산광역시 사하구 장림1동 740번진 일원

✔ 공급규모:1301세대

✔ 시행사:장림1구역주택재개발정비사업조합

✔ 시공사: 두산건설(주)

✔ 입주예정일 :2024.09

 

'두산위브더제니스 센트럴 사하'는 

장림1구역 주택재개발사업을 통해 

지하 2층~최고 35층, 총 13 개 동, 

1643가구 규모의 대단지아파트로 거듭나게 됩니다.

 

조합원분 등을 제외한 1301가구

특히 선호도가 높은 전용면적 59~99㎡를 일반 분양합니다.

 

 

 

 

공급세대

 

일반 공급 세대수 682세대

특별 공급 세대수 619세대 

총 1,301세대 분양합니다.

 

 

 

특별공급세대

 

특별 공급 세대는 신혼부부가 가장 많은 비중을 차지 하고 있습니다.

 

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브랜드_두산건설

 

 

분양일정

 

 

 

청약 일정은 오는 14일 특별공급을 시작으로 15일에 1순위, 16일 2순위 청약을 받습니다.

 

당첨자는 22일에 발표하며 내년 1월 4일부터 8일까지 정당계약이 진행 됩니다.

 

 

분양가

공급금액은 위의 표를 통해 각 층마다 정확한 분양가를 확인 할 수 있습니다.

 

 

공급금앤[최고가 기준]

059.9309A 3억4,100 
059.8528B 3억3,600
070.3419A 3억9,200
070.0531B 3억9,000
084.9597A 4억7,500
084.9557B 4억7,400
099.7083 5억4,300

 

두산위브더제니스 센트럴 사하의 분양대금 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 진행됩니다.

 

하지만 인기 분양아파트의 청약 경쟁률이 300대 1을 넘고 있습니다. 이러한 부산 청약 시장의 분위기 속에 본인의 청약점수가 안정권이 아니라면  두산위브더제니스 센트럴 사하 그 외 많은 분양 정보 또는 근처 아파트 시세를 잘 살펴보고 결정하는 힘을 기르시길 추천드립니다.

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교통(입지)

 

두산위브더제니스는 사통팔달의 교통 여건·우수한 교육 여건·풍부한 생활편의시설·쾌적한 주거환경 등 입지적 장점을 두루 갖추고 있습니다.

 

#교통

단지 주변에 철도망과 도로망 모두 체계적으로 갖춰져 있습니다. 부산 도시철도 1호선 장림역과 동매역을 모두 걸어서 이용할 수 있다. 또 을숙도대로를 통해 부산 내부순환도로와 외부순환도로로 쉽게 진입 할 수 있어 교통이 매우 편리합니다.

향후 주변 교통망은 더욱 확충될 전망 예정 입니다.

 

을숙도대교~장림고개 간 지하차도가 내년 말 개통(예정)되면 해운대 및 서면 생활권까지 더욱 빠르게 이동할 수 있게 됩니다. 또, 부산도시철도 사상~하단 선이 2023년쯤 개통(예정)되면 하단역에서 사상역까지 10분대로 이동할 수 있는 장점이 있습니다.

 

# 인프라

단지 바로 북쪽에 롯데마트가 있습니다.

 

장림역 주변엔 홈플러스와 세정아울렛, 롯데하이마트 등 인프라가 매우 훌룡합니다. 또 단지 옆에는 장림1동 주민센터가 있다.

단지 주변에 공원이나 강, 바다 등 휴식 및 여가공간이 즐비하다. 단지 옆에 보림 공원이 있으며 장림 생태 공원도 가깝다. 또, 을숙도생태공원과 다대포해수욕장 등도 이용할 수 있다.

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#교육

교육여건은 단지 바로 옆에 보림초교가 있으며 장림초교(병설유치원 포함)도 걸어서 통학할 수 있습니다. 부산의 명문고로 알려진 대동고와 동아고, 부일외고, 부산일과학고가 사하구 학군에 포함됩니다. 이 외에도 대동중, 장림여중, 성일여고, 국제금융고 등의 통학도 가능합니다.

향후 어린 자녀들의 보육문제도 해결될 전망입니다. 단지 주변에 문화 시설과 공보육 기반시설을 갖춘 '장림동 문화복지복합센터'(2021년 6월 완공예정)가 신설되기 때문에 이 센터 내에는 작은 도서관, 국공립어린이집, 공동육아나눔터가 설치됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

프리미엄

 

 

 

두산건설은 '두산위브더제니스 센트럴 사하'를 외부자연과 연계한 친환경 아파트로 지을 계획으로 녹지면적이 대지면적의 약 30%를 확보하고 있어 실수요자들의 관심이 받고 있습니다.

 

모든 차량은 지하주차장을 통해서만 진입이 가능하기 때문에 지상은 쾌적하고 안전한 주거환경이 제공됩니다.
 
특히 두산건설은 단지 내·외관을 모두 특화해 다른 아파트들과 차별화를 둘 계획입니다.

 

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도시적이고 세련된 외관 디자인을 실현하기 위해 부분적으로 커튼월룩 방식을 적용합니다. 이 방식은 콘크리트 외벽을 페인트가 아닌 유리로 마감하는 기법으로 외관을 더욱 아름답게 장식할 수 있습니다.

세대별 전면창에는 철제 대신 접합유리로 난간을 설치할 계획이며, 유리난간은 개방감을 살리고 막힘없는 조망권을 확보할 수 있다는 장점이 있습니다.

 

 

 

 

 

입주자 모집공고

 

입주자 모집공고는 파일로 전달드리도록 하겠습니다. 청약에 관심이 있으시면 반드시 다운 받으셔서 읽어보시길 추천드립니다.

 

20201204_두산위브더제니스 센트럴 사하_입주자모집공고_ver14_최종.pdf

0.71MB

 

 

 

 

청약전략

 

부산시 사하구는 이번 신규 지정된 조정대상지역에서 제외돼 비규제지역에 속하는 만큼 청약 자격과 대출 자격요건이 까다롭지 않습니다.

 

다주택자 및 세대주가 아닌 수요도 청약이 가능하고, 청약통장 가입기간이 6개월 경과되면 1순위 자격이 주어집니다.

 

두산건설은 분양자들의 비용 부담을 최소화하기 위해 중도금 무이자 혜택도 제공할 방침이라고 합니다.

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마지막으로 가장 중요한  청약 관련 대출,  전매제한 등 각종 제한사항을  미리 확인하시고, 신용등급 및 주택담보 대출이 가능한지 미리 준비하셔서 불이익이 없으시길 바랍니다.

 

 

모델하우스

 

모델하우스 견본주택 위치는 부산 광역시 강서구 명지동 3603-1에 위치하고 있습니다.

 

 

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