봉담자이라피네 ( ✔주변시세 ✔교통입지 )

Intro.

 

 

 

GS건설이 경기도 화성시 동화지구 A-3블록에 짓는

'봉담자이 라피네'를 다음달 분양 할 예정이라고 11일 밝혔습니다.

 

 

그럼 지금부터 간단하고 명쾌하게 봉담자이라피네 분양 관련 정보를 전달드리도록 하겠습니다.

 

 

봉담자이라피네

 

 

 

화성 봉담 동화지구 A-3블럭 공동주택 신축공사

✔ 공급위치: 경기도 화성시 봉담 동화지구 도시개발 사업구역 내 A-3BL

✔ 공급규모 : 750세대 / 지상 25층 / 지하 2층

 

 

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공급세대

 

 

봉담 자이 라피네는

최고 25층의 아파트 8개동, 총 750가구 규모로 조성됩니다.

 

 

전용면적별로는

59㎡ 48가구,

84㎡ 671가구,

100㎡ 24가구,

109㎡ 7가구·펜트하우스 입니다.

 

수요자 선호가 높은 전용 84㎡ 이하 세대가 전체의 96%를 차지합니다.

 

 

 

 

특별공급세대

 

특별공급세대수는 아직 공개 전입니다.

 

 

 

분양일정

 

분양일정은 12월로 예상하고 있고, 아직 공개 전입니다.

 

 

분양가 + 주변시세 

 

 

분양가는 아직 공개 전입니다.

 

단지가 조성된 사업지 주변의 아파트 시세를 살펴보면,

2023년 3월 준공예정인 봉담 파라곤 59형 매매가는 2억 900만원~2억 2900만원(평당 800~900만원선)

2022년 4월 준공 예정인 화성 우방 아이유쉘메가시티 2단지는 84형 기준으로 분양가 3억 3천선에 분양되었습니다. 

 

현재 19년 5월 준공된 봉담한신더휴에듀파크는 59형 2억9500만원~3억3천만원에 시세가 형성되어 있습니다.

 

 

 

하지만 인기 분양아파트의 청약 경쟁률이 200대 1을 넘고 있습니다. 이러한 청약 시장의 분위기 속에 본인의 청약점수가 안정권이 아니라면  그 외 많은 분양 정보 또는 근처 아파트 시세를 잘 살펴보고 결정하는 힘을 기르시길 추천드립니다.

 

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교통(입지)

 

 

동화지구는 인근의 봉담1·2지구, 효행지구와 와우지구를 합쳐 약 3만7000여 가구에 달하는 신도시 규모의 광역 주거벨트 중심지에 자리합니다. 단지 북동쪽 수원산업단지를 포함해 동탄신도시 산업단지, 현대·기아차 남양기술연구소 등 남양읍 방면에 소재한 중소 산단들로 출퇴근하기 용이합니다.

 

수도권 제2외곽순환고속도로 봉담 IC가 가깝고 과천-봉담 고속도로가 인접해 수도권과 서울 주요 도심 접근이 용이합니다.

 

강남역과 사당역, 금정역 방면으로 운행하는 광역버스 노선과 마을버스 다수 노선이 운영 중입니다.

 

 

 

 

 

봉담자이 라피네가 들어서는 동화지구는 인근의 봉담1·2지구, 효행지구와 와우지구를 합쳐 약 3만7000여 가구에 달하는 신도시 규모의 광역 주거벨트 중심지에 자리하게 됩니다.

 

 

 

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또 동화지구 내에서도 대형마트가 가깝고 도보 거리에 와우초, 효행초, 와중중 등 초등학교와 중학교가 있습니다. 

 

단지 우측으로 이마트 봉담점이 도보권에 위치하고, 사업지 반경 약 1.5km 내 CGV, 하나로마트 봉담점 및 봉담 중심상업지구가 있어 편리한 인프라가 모두 형성되어 있습니다. 효행로를 통해 수원시까지 차량으로 20분대면 진입이 가능합니다.

 

 

 

 

 

 

 

프리미엄

 

 

 

 

 

△서비스면적을 극대화한 5Bay 4면 개방형(일부 타입) 

△테라스 특화세대(일부 타입) 

△자이 브랜드의 복층형 테라스 주택형 

△효율성을 높인 LDK(Living-Dining-Kitchen) 구조 

△최상층에서 누릴 수 있는 펜트하우스 등 기존과 차별화된 평면 설계

 

 

 

 

 

 

 

 

 

청약전략

 

마지막으로 가장 중요한  청약 관련 대출,  전매제한 등 각종 제한사항을  미리 확인하시고, 신용등급 및 주택담보 대출이 가능한지 미리 준비하셔서 불이익이 없으시길 바랍니다.